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どんな返済計画をたてる？
マイホームを建てたり買ったりする場合、大金持ちの方たちは別にして普通はローンを組みますね。
でもローンを断られるときもあるようです。
では断られる理由はどんなことが考えられるでしょうか。
たとえばアパートなどの賃貸住宅を建てる場合を考えてみましょう。
まず賃貸住宅の場合は建てる土地の評価価値が問題になります。
ローンを組む場合、土地、建物を抵当に入れるわけですが、土地の担保評価が低いとローンを組むことが難しくなります。
もし土地の担保評価が低い場合は別の担保が必要になります。
たとえば自宅や別に所有している土地、建物などの不動産などが必要になります。
それからもし事業をしているような場合には今の事業の経営状態がどうかも問われます。
特にここ何年間の収支はどうなのか、赤字ではなかなか厳しいのではないでしょうか。
さらに借りる人の属性を問われることもあるでしょう。
他に多大な借金をしていないか、無理な返済計画で借り入れをしていないかなどです。
もしあればその辺をきれいにしておく必要があります。
ローンを上手に利用するための参考リンク